Prix du m² à
La Roche-Posay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Posay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 241 €/m²
734 €/m² 1 928 €/m²
Appartement
1 771 €/m²
1 510 €/m² 2 260 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Roche-Posay décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 592 €/m² en 2022 à 1 428 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans la Vienne (86), La Roche-Posay relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 1 570 habitants en 2021, ce qui la place en 56e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,3 %). Les maisons constituaient 52,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 73,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que l'immobilier de La Roche-Posay subit un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2023, cela représente -14 ventes par rapport 2021.
À La Roche-Posay, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 519 à 2 668 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 534 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 64e rang parmi les municipalités du département de la Vienne.
À l'échelle de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 330,92 €/m² en 2023, et pouvait varier entre 519 et 2 668 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 13,01 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 737,08 €. Il pouvait osciller entre 1 151 et 2 388 €. La Roche-Posay était ainsi la 8e localité la plus chère du département de la Vienne, devant Châtellerault et Loudun.
À La Roche-Posay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 791 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 395 euros.
Vienne (86)
1 473 €/m²
0 €/m²
999
Vienne (86)
1 511 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 453 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
993 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
950 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
1 026 €/m²
0 €/m²
1 421
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 507€
159 710€ d’achat
3 797€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à La Roche-Posay représente 163 507 euros, répartis entre 159 710 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 797 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 160 € et les émoluments du notaire pour 1 276 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 763€
159 710€ d’achat
12 053€ de frais
Tablez sur 171 763 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 159 710 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 12 053 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 417 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à La Roche-Posay, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Roche-Posay décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 592 €/m² en 2022 à 1 428 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -10,3 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Roche-Posay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 46,9 % des domiciles.
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