Prix du m² à
Villiers-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 162 €/m²
2 515 €/m² 4 506 €/m²
Appartement
4 268 €/m²
4 268 €/m² 4 268 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Morin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 908 € en 2018 à 2 796 € en 2023, puis à 3 699 € en 2025. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 122 m2
Villiers-sur-Morin
Tout savoir sur Villiers-sur-Morin Voir tous les biens vendus
Villiers-sur-Morin fait partie de l'agglomération de Bailly-Romainvilliers. Elle compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne (77), et se trouve en Île-de-France. La localité comptabilisait 2 048 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 131e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Villiers-sur-Morin subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes comparé à 2022.
À Villiers-sur-Morin, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 510,71 €/m² en 2024. Elle pouvait fluctuer de 1 964 à 6 150 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 908 €/m² en 2018 à 3 511 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'intensifier avec 17,35 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 964 et 6 150 € en 2024, et qui s'élevait à 2 987,92 € en moyenne. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc au 65e rang en termes de valeur foncière.
À Villiers-sur-Morin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 803 euros, soit un prorata de 401 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 905 €/m²
3 009 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
3 158 €/m²
3 944 €/m²
1 076
Seine-et-Marne (77)
2 647 €/m²
3 710 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
3 289 €/m²
4 085 €/m²
3 561
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 026 €/m²
2 660 €/m²
1 532
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 380€
358 550€ d’achat
6 830€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Villiers-sur-Morin, vous devez tabler sur 365 380 € d'investissement : 358 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 830 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 605 € et les émoluments du notaire pour 2 865 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 916€
358 550€ d’achat
25 366€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 383 916 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont 358 550 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 25 366 euros de frais de notaire, qui se divisent en 21 141 € de taxes, 2 865 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Villiers-sur-Morin représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Morin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 908 € en 2018 à 2 796 € en 2023, puis à 3 699 € en 2025. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 56e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Villiers-sur-Morin. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 12,5 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 992 €/m² à 3 511 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 13,1 % de locataires, et que 9,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villiers-sur-Morin en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !