Prix de l’immobilier à
Villiers-sur-Morin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 013 €/m²
1 999 €/m² 3 418 €/m²
Appartement
1 529 €/m²
1 529 €/m² 1 529 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Morin augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 842 € en 2018 à 2 833 € en 2021, puis à 2 910 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers, Villiers-sur-Morin compte parmi les localités de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Sa population était estimée à 1 928 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 141e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier se porte bien à Villiers-sur-Morin. Sur 2022, on recense 35 biens vendus, soit 15 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villiers-sur-Morin atteignait en moyenne 2 910 €. Il fluctuait de 2 096 à 3 373 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 8,09 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 766 euros à Villiers-sur-Morin, ou 383 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 125 €/m²
3 916 €/m²
2 175
Seine-et-Marne (77)
3 028 €/m²
4 739 €/m²
1 076
Seine-et-Marne (77)
2 685 €/m²
3 970 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
3 879 €/m²
3 561
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
4 244 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 045 €/m²
0 €/m²
1 532
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 887€
349 200€ d’achat
6 687€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villiers-sur-Morin vous demandera un coût total d'environ 355 887 euros, dont 349 200 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 6 687 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 537 € d'impôts et 2 790 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 940€
349 200€ d’achat
24 740€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 373 940 euros, répartis entre 349 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 740 euros. Ce chiffre se divise en 20 590 € de taxes, 2 790 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villiers-sur-Morin. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Villiers-sur-Morin, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-sur-Morin augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 842 € en 2018 à 2 833 € en 2021, puis à 2 910 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec une croissance de 58,33 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 2 833 € à 2 910 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villiers-sur-Morin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villiers-sur-Morin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !