Prix du m² à
Cozes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cozes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
1 088 €/m² 2 904 €/m²
Appartement
2 256 €/m²
2 256 €/m² 2 256 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cozes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 334e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126,78 m2
Cozes
Maison
5 pièces 207 m2
Cozes
Maison
4 pièces 85,44 m2
Cozes
Maison
4 pièces 110,45 m2
Cozes
SD Cozes Immo
- Achat
- Vente
- Location
17120 Cozes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cozes. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 715 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1567 annonces de biens en vente ou en location sur Cozes et ses alentours.
Cozes se situe en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 2 161 habitants en 2021, ce qui la place au 69e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 69,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % des habitations, autrement dit la grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cozillon subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Cozes, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 828,71 €/m². Il pouvait osciller de 758 à 3 144 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 16,22 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait entre 758 et 3 144 €/m², et atteignait 1 729,75 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait ainsi au 131e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Cozes était de 915 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 457 euros.
Charente-Maritime (17)
2 337 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 703 €/m²
3 500 €/m²
866
Charente-Maritime (17)
2 117 €/m²
0 €/m²
914
Charente-Maritime (17)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 103
Charente-Maritime (17)
2 821 €/m²
1 760 €/m²
2 337
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 412€
155 677€ d’achat
3 735€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Cozes, tablez sur un coût total de 159 412 euros : 155 677 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 735 €. Au sein de ce chiffre, 1 244 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 131 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 460€
155 677€ d’achat
11 783€ de frais
Comptez 167 460 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comprend 155 677 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 783 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 179 €, les émoluments du notaire pour 1 244 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cozes, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cozes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a diminué de 5,66 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 334e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 16,22 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cozes, sachez qu'en 2021, il y avait 30 % de locataires. Par ailleurs, 12,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cozes, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !