Prix du m² à
Malafretaz (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malafretaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 319 €/m²
1 740 €/m² 2 875 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Malafretaz baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 2,95 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 341e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
Malafretaz est une localité du département de l'Ain. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 214 habitants, ce qui la place en 143e position au sein des municipalités du département de l'Ain. On dénombrait 66,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,7 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier de Malafretaz est en bonne santé. En effet, avec 19 biens vendus sur 2020, cela représente 14 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 882,46 €/m² à Malafretaz. Il oscillait de 895 à 2 890 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 155e rang au sein des villes du département de l'Ain.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 902 et 2 890 €/m² en 2020. Il était de 1 949,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 235 € en 2018 à 1 949 € en 2020.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour un prix au m² compris entre 895 et 2 736 €.
À Malafretaz, les impôts locaux moyens s'élevaient à 757 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 378 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
1 805 €/m²
0 €/m²
1 431
Ain (01)
1 877 €/m²
1 486 €/m²
2 052
Ain (01)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 145
Ain (01)
1 573 €/m²
1 636 €/m²
2 439
Ain (01)
1 218 €/m²
0 €/m²
802
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 849€
233 920€ d’achat
4 929€ de frais
À Malafretaz, tablez sur 238 849 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 233 920 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 929 €, dont 1 700 € d'impôts, 1 869 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 942€
233 920€ d’achat
17 022€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 250 942 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 233 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 022 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 869 €, les taxes pour 13 793 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Malafretaz. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malafretaz baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec 2,95 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 341e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,06 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une croissance de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec -11,28 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Malafretaz ? Sachez qu'on observait 33,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 28,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malafretaz, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !