Prix du m² à
Créon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 611 €/m²
1 816 €/m² 3 398 €/m²
Appartement
2 185 €/m²
2 104 €/m² 2 673 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Créon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 759 € en 2023 à 2 428 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 262e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Créon se situe dans le département de la Gironde. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 4 880 habitants, ce qui la place à la 61e position au sein du département de la Gironde. On dénombrait 56,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 60,5 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 25 biens vendus sur 2024 (soit -39 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Créon.
À Créon, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 599 à 3 950 €/m². En moyenne, il était de 2 618,62 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 032 €/m² en 2022 à 2 619 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 694,5 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 599 et 3 545 €/m². Le prix au m² fluctue en fonction de la taille du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 2 170 €, une maison de trois pièces 2 321,52 €, une maison de cinq pièces 2 522,16 €, et une maison de quatre pièces 2 716,82 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 542,75 €. Il pouvait fluctuer entre 1 855 et 3 950 €. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette ville occupait ainsi la 45e position concernant la valeur foncière.
À Créon, les impôts locaux moyens atteignaient 917 euros, soit un prorata de 458 € pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
2 791 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
1 550 €/m²
2 095 €/m²
810
Gironde (33)
2 275 €/m²
1 157 €/m²
1 437
Gironde (33)
3 076 €/m²
0 €/m²
4 119
Gironde (33)
2 503 €/m²
0 €/m²
378
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 565€
242 505€ d’achat
5 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Créon est de 247 565 euros, répartis entre 242 505 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 060 euros. Au sein de cette somme, 1 938 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 762 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 101€
242 505€ d’achat
17 596€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 260 101 euros. Outre les 242 505 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 17 596 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 14 299 €, et les émoluments du notaire 1 938 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 4 pièces à Créon, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Créon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 759 € en 2023 à 2 428 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait au 262e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -13,62 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une augmentation de 8,33 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Créon, sachez que le parc immobilier était composé à 21 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 43,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Créon du point de vue de l'investissement immobilier.