Prix de l’immobilier à
Créon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
1 583 €/m² 3 451 €/m²
Appartement
2 795 €/m²
1 905 €/m² 3 647 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
187 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Créon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 143 € en 2018 à 2 788 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 1,86 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Créon relève du département de la Gironde (33). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 899 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 60e position au sein des localités du département de la Gironde. On observait 56,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on recense 82 biens vendus, soit +15,49 % en 1 an. Le marché de l'immobilier créonnais se porte donc très bien.
En décembre 2023, à Créon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 877 et 3 475 €, et qui atteignait 2 781 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 17,6 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 796 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 630 à 3 452 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 040 €/m² à 2 796 €/m².
À Créon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 881 €, soit un prorata temporis de 440 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
3 063 €/m²
0 €/m²
641
Gironde (33)
2 129 €/m²
0 €/m²
810
Gironde (33)
2 605 €/m²
3 031 €/m²
1 437
Gironde (33)
3 289 €/m²
4 370 €/m²
4 119
Gironde (33)
2 321 €/m²
0 €/m²
378
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 839€
251 640€ d’achat
5 199€ de frais
À Créon, comptez un investissement total de 256 839 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 251 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 199 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 011 €, et les taxes 1 828 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 848€
251 640€ d’achat
18 208€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 269 848 euros, dont 251 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 208 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 011 € d'émoluments du notaire et 14 837 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Créon, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Créon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Créon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 143 € en 2018 à 2 788 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 1,86 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec un accroissement de 1,86 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Créon ? Sachez qu'en 2020, 20,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 43,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Créon.