Prix de l’immobilier à
Créon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 785 €/m²

1 583 €/m² 3 451 €/m²

Appartement

2 795 €/m²

1 905 €/m² 3 647 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 15 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

183 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Créon Voir tous les biens vendus

    Solution Gestion

    • Location
    • Gestion locative
    5 rue Charles Dopter
    33670 Creon

    05.57.59.42.84

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    Trophée réussite 2024

    Orpi Créon BTF

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    5 Rue Charles Dopter
    33670 Creon

    05 57 59 42 84

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    96 https://www.orpi.com/prix-immobilier/creon 0 5 16 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Créon. Nos 163 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 191 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 719 annonces de biens en vente ou en location sur Créon et ses alentours.

    Créon relève du département de la Gironde (33). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 4 899 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 60e position au sein des localités du département de la Gironde. On observait 56,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    23%

    Propriétaire
    77%

    Sur 2022, on recense 82 biens vendus, soit +15,49 % en 1 an. Le marché de l'immobilier créonnais se porte donc très bien.

    En décembre 2023, à Créon, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 877 et 3 475 €, et qui atteignait 2 781 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 17,6 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 796 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 630 à 3 452 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 040 €/m² à 2 796 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    À Créon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 881 €, soit un prorata temporis de 440 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    256 839€

    251 640€

    251 640€ d’achat
    5 199€ de frais

    À Créon, comptez un investissement total de 256 839 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 251 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 199 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 011 €, et les taxes 1 828 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    269 848€

    251 640€

    251 640€ d’achat
    18 208€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 269 848 euros, dont 251 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 208 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 011 € d'émoluments du notaire et 14 837 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 881€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 m² de votre maison à Créon, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Créon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 900 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Créon ?

    Les prix de l'immobilier à Créon continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 143 € en 2018 à 2 788 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 1,86 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 332e rang au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Créon ?

    Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec un accroissement de 1,86 %.

    Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Créon ? Sachez qu'en 2020, 20,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 43,5 % de locataires.

    Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Créon.

    Contactez-nous Estimer mon bien