Prix du m² à
Saint-Genès-de-Lombaud (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-de-Lombaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 503 €/m²
2 144 €/m² 3 147 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 3 460 € en 2018 à 2 580 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -5,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Genès-de-Lombaud occupait le 390e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Saint-Genès-de-Lombaud dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 384 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc au 360e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Genès-de-Lombaud puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Genès-de-Lombaud, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 1 756 et 2 873 €.
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 1 756 et 2 873 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 742 € à Saint-Genès-de-Lombaud. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 371 euros.
Gironde (33)
2 849 €/m²
3 017 €/m²
816
Gironde (33)
2 611 €/m²
2 185 €/m²
4 579
Gironde (33)
1 550 €/m²
2 095 €/m²
810
Gironde (33)
3 710 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
3 076 €/m²
0 €/m²
4 119
Gironde (33)
3 085 €/m²
2 826 €/m²
3 049
Gironde (33)
2 963 €/m²
0 €/m²
1 073
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 054€
328 680€ d’achat
6 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Genès-de-Lombaud est de 335 054 €. Ce montant inclut 328 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 374 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 626 € d'émoluments du notaire, 2 388 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 046€
328 680€ d’achat
23 366€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 352 046 euros, comportant 328 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 366 euros de frais de notaire, dont 19 380 € d'impôts, 2 626 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Genès-de-Lombaud va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 3 460 € en 2018 à 2 580 € en 2023, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -5,81 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Genès-de-Lombaud occupait le 390e rang au sein du département de la Gironde, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec une augmentation de 77,78 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 5,81 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Genès-de-Lombaud, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des logements, et qu'on remarquait 17,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Genès-de-Lombaud.