Prix du m² à
Cressat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
928 €/m²
683 €/m² 1 151 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cressat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 730 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2021, puis à 825 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Cressat est une municipalité du département de la Creuse. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 516 habitants en 2021, ce qui la place en 58e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,3 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Cressat. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 7 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Cressat pouvait varier de 288 à 1 836 €/m². En moyenne, il était de 825,25 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 730 € en 2018 à 711 € en 2021, puis à 825 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 825,25 € dans la municipalité. Il oscillait entre 288 et 1 836 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 74e position au sein des localités du département de la Creuse.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 370 € à Cressat, ou 185 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Creuse (23)
979 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
581 €/m²
0 €/m²
592
Creuse (23)
964 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
645 €/m²
0 €/m²
428
Creuse (23)
760 €/m²
0 €/m²
766
Creuse (23)
549 €/m²
0 €/m²
217
Creuse (23)
1 102 €/m²
0 €/m²
295
Creuse (23)
1 133 €/m²
0 €/m²
169
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 901€
99 030€ d’achat
2 871€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cressat représente 101 901 €, incluant en moyenne 99 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 871 euros. Les émoluments du notaire constituent 791 € de ce montant, les impôts 720 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 020€
99 030€ d’achat
7 990€ de frais
Tablez sur un investissement global de 107 020 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 99 030 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 990 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 839 €, les émoluments du notaire pour 791 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cressat. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cressat connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 730 €/m² en 2018 à 711 €/m² en 2021, puis à 825 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position parmi les municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 711 € à 825 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cressat, sachez qu'en 2021, il y avait 25 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cressat !