Prix du m² à
Croix (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
1 524 €/m² 4 701 €/m²
Appartement
3 892 €/m²
2 252 €/m² 4 843 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Croix se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec une chute de 0,24 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Immeuble
7 pièces 180,37 m2
Croix
Localisée dans la métropole de Lille, Croix est située dans le département du Nord, et relève de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 20 778 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Nord. On comptait 54,4 % de propriétaires. 51,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 65 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 113 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 66,47 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Croix connaît un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Croix avaient un prix au m² qui oscillait de 1 294 à 5 698 €, et qui était en moyenne de 3 290,62 €. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait ainsi à la 32e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 569,75 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 294 et 5 179 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 13,42 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 4,9 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 174 et 5 698 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 011,5 €/m². La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 2 676,06 €/m² en moyenne pour un F4, 2 772,4 €/m² pour un studio, 2 820,47 €/m² pour un F3, et 4 212,51 €/m² pour un F2.
À Croix, les impôts locaux moyens étaient de 1 147 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 573 €.
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
1 497 €/m²
2 182 €/m²
96 077
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Nord (59)
3 290 €/m²
3 555 €/m²
61 920
Nord (59)
3 150 €/m²
3 469 €/m²
20 963
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 434€
308 370€ d’achat
6 064€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Croix représente 314 434 euros. Aux 308 370 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 6 064 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 464 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 241 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 376€
308 370€ d’achat
22 006€ de frais
Prévoyez un investissement total de 330 376 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 308 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 006 €, au sein desquels on retrouve 2 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 182 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 147€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Croix, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Croix se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2023 et 2025, avec une chute de 0,24 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 15,38 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère croissance, passant de 3 196 €/m² à 3 291 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Croix, sachez qu'en 2021, on dénombrait 45,5 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 48 % d'appartements.
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