Prix du m² à
Roubaix (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roubaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
929 €/m² 2 425 €/m²
Appartement
2 182 €/m²
1 404 €/m² 5 118 €/m²
Maison
5 €/m²
3 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
9 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roubaix poursuit sa hausse. Le prix moyen est passé de 1 761 €/m² en 2018 à 1 894 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 5,75 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 452e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
Roubaix
Maison
4 pièces 98 m2
Roubaix
Appartement
4 pièces 115 m2
Roubaix
Appartement
3 pièces 72,10 m2
Roubaix
Située dans la métropole de Lille, Roubaix se trouve dans le Nord, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 98 892 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Nord. Les propriétaires constituaient 33,6 % des habitants. Les appartements représentaient 56,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 34,1 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 34 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Sur 2024, 343 biens ont été vendus, soit -57,44 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Roubaix.
À Roubaix, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 818,54 €. Il variait de 893 à 4 889 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 189e rang au sein des villes du département du Nord.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 536,92 €/m². Notez que celle-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. Elle était notamment plus basse RUE VICTOR HUGO (1 037,96 €/m²) que RUE PHILIBERT DELORME (2 193,51 €/m²).
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 1 215 et 4 889 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 100,17 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 111 € en 2022 à 2 100 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 627 euros à Roubaix, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 813 €.
Nord (59)
2 563 €/m²
3 892 €/m²
21 239
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
2 728 €/m²
3 103 €/m²
9 620
Nord (59)
2 268 €/m²
2 351 €/m²
13 596
Nord (59)
1 827 €/m²
2 260 €/m²
96 809
Nord (59)
1 915 €/m²
2 342 €/m²
41 264
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
107 970€
105 008€ d’achat
2 962€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Roubaix représente un investissement total d'environ 107 970 euros, dont 105 008 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 962 €, au sein desquels on retrouve 839 € d'émoluments du notaire, 763 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
113 399€
105 008€ d’achat
8 391€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 50 mètres carrés s'élève à 113 399 euros : 105 008 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 391 euros. Ce chiffre se décompose en 6 192 € d'impôts, 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 627€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 35 750 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Roubaix. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roubaix poursuit sa hausse. Le prix moyen est passé de 1 761 €/m² en 2018 à 1 894 €/m² en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 5,75 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 452e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -0,76 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 8,33 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Roubaix, sachez qu'en 2021, 56,1 % des habitations étaient des appartements, et que les habitants étaient principalement locataires de leur logement (66,4 %).
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Roubaix !