Prix du m² à
Gannay-sur-Loire (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gannay-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
992 €/m² 1 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a chuté en 2 ans. Ce dernier est passé de 847 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2020.
Localisée dans le département de l'Allier, Gannay-sur-Loire compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 404 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 149e position au sein du département de l'Allier. On dénombrait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Gannay-sur-Loire.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 218,75 € à Gannay-sur-Loire, et celui-ci oscillait entre 700 et 1 597 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 847 € en 2018 à 1 219 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 38,21 % de hausse ces 2 dernières années.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 700 à 1 597 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 218,75 €/m². Au sein des localités du département de l'Allier, cette ville se trouvait ainsi à la 62e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 481 euros à Gannay-sur-Loire, ou 240 € si vous emménagiez au mois de juin.
Nièvre (58)
1 075 €/m²
0 €/m²
742
Saône-et-Loire (71)
943 €/m²
987 €/m²
560
Allier (03)
1 076 €/m²
0 €/m²
215
Nièvre (58)
1 655 €/m²
0 €/m²
52
Nièvre (58)
811 €/m²
0 €/m²
987
Allier (03)
959 €/m²
0 €/m²
384
Nièvre (58)
1 437 €/m²
0 €/m²
185
Allier (03)
671 €/m²
0 €/m²
128
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 841€
146 250€ d’achat
3 591€ de frais
À Gannay-sur-Loire, tablez sur un investissement global de 149 841 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 146 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 591 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 063 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 169 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 402€
146 250€ d’achat
11 152€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir 157 402 euros d'investissement : 146 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 152 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 169 €, les taxes pour 8 623 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gannay-sur-Loire vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a chuté en 2 ans. Ce dernier est passé de 847 €/m² en 2018 à 780 €/m² en 2020.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gannay-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Gannay-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !