Prix du m² à
Cros-de-Géorand (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cros-de-Géorand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
2 030 €/m² 2 114 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 078 € en 2018 à 853 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Cros-de-Géorand relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 150 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait donc en 257e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons représentaient 79,4 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 74,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Cros-de-Géorand est assez stable.
En 2021, les biens de Cros-de-Géorand se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 267 et 2 278 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 143,08 €. Dans le département de l'Ardèche, cette municipalité figurait ainsi au 204e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 143,08 € à l'échelle de la localité. Il fluctuait de 267 à 2 278 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 078 € en 2018 à 853 € en 2019, puis à 1 143 € en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cros-de-Géorand était de 737 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 368 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
1 282 €/m²
0 €/m²
267
Ardèche (07)
1 199 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
1 591 €/m²
1 457 €/m²
913
Ardèche (07)
549 €/m²
0 €/m²
209
Ardèche (07)
1 159 €/m²
0 €/m²
215
Ardèche (07)
554 €/m²
0 €/m²
124
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 806€
102 877€ d’achat
2 929€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cros-de-Géorand vous demandera un investissement global d'environ 105 806 €, dont en moyenne 102 877 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 929 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 822 €, et les impôts 747 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 125€
102 877€ d’achat
8 248€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 111 125 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 102 877 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 248 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 066 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 822 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Cros-de-Géorand va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 078 € en 2018 à 853 € en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Cros-de-Géorand. Le prix moyen au m² est passé de 1 386 € à 2 097 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 20,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Cros-de-Géorand !