Prix du m² à
Crotelles (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crotelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 769 €/m² 2 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crotelles poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 23,53 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 8,53 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Crotelles fait partie du département de l'Indre-et-Loire, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 653 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 149e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,2 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier crotellois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Crotelles avaient un prix au m² qui oscillait de 1 773 à 3 407 €. Il était de 2 199,75 € en moyenne. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 58e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 199,75 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 773 et 3 407 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 23,53 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 8,53 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Crotelles atteignait 567 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 283 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 524 €/m²
0 €/m²
1 265
Indre-et-Loire (37)
1 925 €/m²
0 €/m²
1 644
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
950
Indre-et-Loire (37)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 399
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 357€
263 970€ d’achat
5 387€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Crotelles représente 269 357 €. Prévoyez en effet 263 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 387 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 918 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 109 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 004€
263 970€ d’achat
19 034€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 283 004 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 263 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 034 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 109 € d'émoluments du notaire, 15 564 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Crotelles. Pour une rénovation complète, ce montant peut augmenter à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crotelles poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 23,53 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec 8,53 % de hausse en 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un accroissement de 8,53 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Crotelles, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Crotelles.