Prix du m² à
Nouzilly (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouzilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 524 €/m²
2 074 €/m² 2 863 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Nouzilly poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 817 € en 2018 à 2 129 € en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 3,6 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 219e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 69,61 m2
Nouzilly
Nouzilly se situe dans le département de l'Indre-et-Loire (37), et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 237 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 95e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier nouzillais est plutôt stable. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Nouzilly, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 087,25 €/m². Elle fluctuait de 1 605 à 2 904 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 14,86 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 6,32 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 605 et 2 904 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 087,25 €. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait ainsi en 67e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 574 € de taxe foncière à Nouzilly, ou un prorata de 287 euros si vous emménagiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 068 €/m²
3 921 €/m²
1 167
Indre-et-Loire (37)
2 462 €/m²
0 €/m²
1 201
Indre-et-Loire (37)
2 467 €/m²
0 €/m²
3 492
Indre-et-Loire (37)
2 272 €/m²
0 €/m²
699
Indre-et-Loire (37)
2 265 €/m²
2 293 €/m²
4 298
Indre-et-Loire (37)
2 378 €/m²
1 940 €/m²
1 267
Indre-et-Loire (37)
1 887 €/m²
0 €/m²
950
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 651€
250 470€ d’achat
5 181€ de frais
À Nouzilly, vous devrez prévoir un investissement total de 255 651 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 250 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 181 €, au sein desquels on retrouve 2 001 € d'émoluments du notaire, 1 820 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 600€
250 470€ d’achat
18 130€ de frais
Comptez 268 600 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 250 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 130 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 001 € de ce montant, les taxes 14 768 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Nouzilly nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nouzilly poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 817 € en 2018 à 2 129 € en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 3,6 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 219e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 9 €/mois en 2022. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 875 €/m² à 2 055 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Nouzilly, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nouzilly, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !