Prix du m² à
Crozes-Hermitage (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozes-Hermitage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 149 €/m²
3 130 €/m² 3 168 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 448 €/m² en 2018 à 2 174 €/m² en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône, Crozes-Hermitage se situe dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 655 habitants, ce qui la place à la 138e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,8 % des habitations. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier crozois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, les biens de Crozes-Hermitage se vendaient à un prix moyen au m² de 2 330,17 €. Il pouvait varier entre 2 018 et 3 275 €. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2018 et 2022, avec 4,82 % de réduction en l'espace de 4 ans, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une chute de 3,88 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui fluctuait de 2 018 à 3 275 €/m². Il atteignait 2 330,17 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette ville occupait donc la 97e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 670 euros à Crozes-Hermitage. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 335 €.
Drôme (26)
1 531 €/m²
0 €/m²
824
Drôme (26)
2 155 €/m²
0 €/m²
566
Drôme (26)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 071
Ardèche (07)
1 889 €/m²
3 395 €/m²
2 391
Drôme (26)
2 331 €/m²
3 036 €/m²
6 100
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 246€
279 620€ d’achat
5 626€ de frais
À Crozes-Hermitage, vous devrez prévoir un investissement total de 285 246 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 279 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 626 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 234 € d'émoluments du notaire, 2 032 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 701€
279 620€ d’achat
20 081€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 299 701 euros. Tablez en effet sur 279 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 081 euros. Au sein de ce montant, 2 234 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 487 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Crozes-Hermitage ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 448 €/m² en 2018 à 2 174 €/m² en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 20 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, passant de 2 424 € à 2 330 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Crozes-Hermitage ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Crozes-Hermitage, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !