Prix du m² à
Érôme (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Érôme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 307 €/m² 1 851 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Érôme ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 470 €/m² en 2018 à 1 968 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 6,26 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Érôme est située dans le département de la Drôme, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 822 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,8 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Érôme. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Érôme, les biens se vendaient pour un prix compris entre 965 et 2 805 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 752,25 €/m². Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se classait donc à la 141e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 617,3 €/m², et celle-ci fluctuait de 965 à 2 732 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 9,36 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
À Érôme, la taxe foncière moyenne atteignait 731 €, soit un prorata temporis de 365 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Drôme (26)
2 350 €/m²
1 410 €/m²
1 273
Drôme (26)
3 149 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
2 155 €/m²
0 €/m²
566
Drôme (26)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 071
Drôme (26)
2 299 €/m²
2 075 €/m²
527
Drôme (26)
2 263 €/m²
1 127 €/m²
1 873
Drôme (26)
1 931 €/m²
0 €/m²
749
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
939
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 397€
194 076€ d’achat
4 321€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Érôme est de 198 397 euros, comprenant 194 076 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 321 €, au sein desquels on retrouve 1 551 € d'émoluments du notaire, 1 410 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 430€
194 076€ d’achat
14 354€ de frais
Tablez sur 208 430 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 194 076 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 354 euros. Au sein de ce chiffre, 11 443 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 551 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Érôme, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Érôme ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 470 €/m² en 2018 à 1 968 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 6,26 % de hausse entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au sein des municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 6,26 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Érôme, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,8 % du parc immobilier.
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