Prix du m² à
Gervans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gervans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 155 €/m²
1 336 €/m² 3 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gervans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 468 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 22,66 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme (26), Gervans est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 545 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 154e rang en termes de population. Il y avait 75,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier gervandois est assez stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, un bien de Gervans se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 012,33 €. Il fluctuait entre 1 500 et 3 200 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc au 134e rang au niveau du département de la Drôme.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 1 500 à 3 200 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 012,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 000 € en 2018 à 1 964 € en 2020, puis à 2 012 € en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gervans était de 1 121 €. En revanche, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 560 euros.
Drôme (26)
3 149 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
1 531 €/m²
0 €/m²
824
Ardèche (07)
2 774 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
1 889 €/m²
3 395 €/m²
2 391
Ardèche (07)
1 828 €/m²
0 €/m²
939
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
226 093€
221 356€ d’achat
4 737€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gervans nécessite un investissement total d'environ 226 093 euros, dont 221 356 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 737 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 769 € d'émoluments du notaire et 1 608 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
237 536€
221 356€ d’achat
16 180€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 237 536 euros d'investissement : 221 356 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 180 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 052 € et les émoluments du notaire pour 1 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Gervans ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gervans ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 000 € en 2018 à 2 468 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 22,66 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position parmi les municipalités du département de la Drôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a connu une légère hausse, avec + 2,44 %. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gervans, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6 % des habitations. En outre, on notait 24 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gervans, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !