Prix du m² à
Larnage (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larnage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
1 289 €/m² 3 399 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Larnage ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 711 € en 2018 à 2 302 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,64 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang dans le département de la Drôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans la Drôme (26), Larnage est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 044 habitants en 2021. Au niveau du département de la Drôme, cette municipalité figurait ainsi à la 101e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,8 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, on comptabilise 7 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2019. L'immobilier est donc assez stable à Larnage.
Les biens à vendre à Larnage avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 582 à 3 071 €/m² en 2021, et qui s'élevait à 2 279,25 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité se classait donc en 73e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait en moyenne 2 279,25 €, et oscillait entre 582 et 3 071 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, avec + 33,2 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 26,68 % entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 682 € à Larnage. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 341 euros.
Drôme (26)
2 350 €/m²
1 410 €/m²
1 273
Drôme (26)
3 149 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
1 531 €/m²
0 €/m²
824
Drôme (26)
2 718 €/m²
2 946 €/m²
2 148
Drôme (26)
2 331 €/m²
3 036 €/m²
6 100
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 043€
273 510€ d’achat
5 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Larnage représente 279 043 €, dont 273 510 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 533 €, qui se divisent en 2 185 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 987 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 182€
273 510€ d’achat
19 672€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 293 182 euros, répartis entre 273 510 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 19 672 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 185 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 127 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Larnage. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Larnage ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 711 € en 2018 à 2 302 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,64 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 227e rang dans le département de la Drôme, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Larnage. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 12,5 %, pendant que le prix moyen connaissait un accroissement de 12,8 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,5 % de locataires, et que 6,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Larnage du point de vue de l'investissement immobilier !