Prix du m² à
Tain-l'Hermitage (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tain-l'Hermitage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 331 €/m²
1 736 €/m² 3 273 €/m²
Appartement
3 036 €/m²
1 448 €/m² 3 793 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tain-l'Hermitage n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 767 € en 2018 à 2 241 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 1,13 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 330e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Tain-l'Hermitage
Appartement
2 pièces 56 m2
Tain-l'Hermitage
Appartement
3 pièces 60,39 m2
Tain-l'Hermitage
Maison
4 pièces 100 m2
Tain-l'Hermitage
Agence de l'Hermitage
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
26600 Tain-L'hermitage
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Tain-l'Hermitage est localisée dans la Drôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 5 958 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Drôme. On notait 49,7 % de propriétaires. 55,6 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 35,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut noter que l'immobilier tainois connaît un ralentissement avec 39 biens vendus sur 2024 (soit 46 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Tain-l'Hermitage se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 100 et 3 801 €/m², et qui s'élevait à 2 241,12 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la taille : un 5 pièces et plus se vend en moyenne 2 281,01 €, un 2 pièces 2 285,45 €, un 4 pièces 2 344,5 €, un 3 pièces 2 627,11 €, et un studio 5 600 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 191,42 €, et celui-ci oscillait entre 1 346 et 3 487 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en 6 ans, avec 12,3 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 7,4 % en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 100 à 3 801 €/m². En moyenne, il était de 2 290,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 11e rang au sein du département de la Drôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 404 euros à Tain-l'Hermitage. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 702 €.
Drôme (26)
3 149 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
2 573 €/m²
0 €/m²
1 071
Drôme (26)
2 718 €/m²
2 946 €/m²
2 148
Ardèche (07)
1 889 €/m²
3 395 €/m²
2 391
Ardèche (07)
2 174 €/m²
2 402 €/m²
10 326
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
164 164€
160 358€ d’achat
3 806€ de frais
À Tain-l'Hermitage, vous devrez tabler sur un investissement total de 164 164 € pour acheter un appartement neuf de 3 pièces. Aux 160 358 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 806 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 281 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 165 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
172 454€
160 358€ d’achat
12 096€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² se chiffre autour de 172 454 euros, répartis entre 160 358 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 096 euros. Ce montant se divise en 1 281 € d'émoluments du notaire, 9 455 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 404€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 3 pièces de votre appartement à Tain-l'Hermitage, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tain-l'Hermitage n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 767 € en 2018 à 2 241 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 1,13 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité figurait en 330e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 33,33 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, passant de 2 216 € à 2 241 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Tain-l'Hermitage ? Sachez qu'en 2021, on comptait 50,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 55,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Tain-l'Hermitage, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !