Prix du m² à
Saint-Jean-de-Muzols (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Muzols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 490 €/m² 3 055 €/m²
Appartement
3 395 €/m²
3 246 €/m² 3 568 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-de-Muzols augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 088 € en 2018 à 2 045 € en 2023, puis à 2 646 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
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Située dans l'agglomération de Tournon-sur-Rhône, Saint-Jean-de-Muzols compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 2 511 habitants, ce qui la place au 23e rang au sein des localités du département de l'Ardèche. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Jean-de-Muzols puisqu'on compte 34 biens vendus sur 2021, soit 13 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Jean-de-Muzols avaient un prix au m² qui variait de 1 481 à 2 814 €, et qui était de 1 834,58 € en moyenne. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 2,92 % d'augmentation entre 2019 et 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2021, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 908,42 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 1 576 et 2 814 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 92e position au sein du département de l'Ardèche.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 752,91 €. Il pouvait osciller de 1 481 à 2 735 €. En 2 ans, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte inflation, passant de 1 542 € à 1 753 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 978 euros à Saint-Jean-de-Muzols, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 489 €.
Drôme (26)
3 149 €/m²
0 €/m²
635
Drôme (26)
2 155 €/m²
0 €/m²
566
Ardèche (07)
2 774 €/m²
0 €/m²
793
Ardèche (07)
2 050 €/m²
0 €/m²
822
Drôme (26)
2 331 €/m²
3 036 €/m²
6 100
Ardèche (07)
2 174 €/m²
2 402 €/m²
10 326
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 864€
229 010€ d’achat
4 854€ de frais
À Saint-Jean-de-Muzols, tablez sur 233 864 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 229 010 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 854 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 830 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 664 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 703€
229 010€ d’achat
16 693€ de frais
Comptez un investissement total de 245 703 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 229 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 16 693 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 503 € d'impôts et 1 830 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-de-Muzols a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Muzols augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 088 € en 2018 à 2 045 € en 2023, puis à 2 646 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 96e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Saint-Jean-de-Muzols. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une inflation de 36,42 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 16,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 24,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Muzols !