Prix du m² à
Cublac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cublac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
1 058 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
1 316 €/m²
1 315 €/m² 1 317 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cublac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 10,1 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,01 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,69 m2
Cublac
Cublac est une municipalité de l'agglomération de Terrasson-Lavilledieu. Elle fait partie du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 726 habitants, ce qui la place en 23e position dans le département de la Corrèze. On observait 81,1 % de propriétaires. 93,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Cublac subit un ralentissement, avec sur 2022 27 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2020.
À Cublac, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 478,92 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer de 1 024 à 2 286 €/m². Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait donc le 58e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 024 et 2 286 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 685,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 518 € en 2018 à 1 357 € en 2020, puis à 1 686 € en 2022.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 178 et 1 681 €.
À Cublac, les impôts locaux moyens étaient de 707 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 353 €.
Dordogne (24)
1 822 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 429 €/m²
0 €/m²
986
Corrèze (19)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 406
Dordogne (24)
1 632 €/m²
1 454 €/m²
6 173
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
258
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 407€
151 732€ d’achat
3 675€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Cublac se chiffre autour de 155 407 €. En plus des 151 732 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 675 €. Au sein de cette somme, 1 212 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 102 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 251€
151 732€ d’achat
11 519€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 163 251 euros : 151 732 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 519 euros. Ce montant se divise en 8 947 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 212 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Cublac représentera un budget d'environ 108 000 €. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cublac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 10,1 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 1,01 % en 2 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 479 €/m² en 2022 à 1 494 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cublac, sachez qu'en 2021, 6,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 18,8 % de locataires.
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