Prix du m² à
Brignac-la-Plaine (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brignac-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
260 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brignac-la-Plaine se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 21,26 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 143e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département de la Corrèze, Brignac-la-Plaine est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale atteignait 967 habitants, ce qui la place en 51e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. On comptait 87,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Brignac-la-Plaine.
À Brignac-la-Plaine, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 250 et 2 622 €.
En 2024, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 250 et 2 622 €/m².
À Brignac-la-Plaine, la taxe foncière moyenne était de 605 euros, soit un prorata temporis de 302 € si vous achetiez au mois de juin.
Corrèze (19)
1 511 €/m²
1 316 €/m²
1 666
Corrèze (19)
1 825 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 406
Corrèze (19)
1 458 €/m²
0 €/m²
472
Dordogne (24)
1 521 €/m²
0 €/m²
258
Corrèze (19)
1 787 €/m²
0 €/m²
701
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 922€
138 450€ d’achat
3 472€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Brignac-la-Plaine s'élève à 141 922 euros. Outre les 138 450 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 472 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 006 €, les émoluments du notaire pour 1 106 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 080€
138 450€ d’achat
10 630€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 149 080 euros, dont en moyenne 138 450 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 630 euros. Ce chiffre se décompose en 8 163 € d'impôts, 1 106 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Brignac-la-Plaine, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brignac-la-Plaine se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 21,26 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité figurait au 143e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 350 € en 2021 à 1 063 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Brignac-la-Plaine, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Brignac-la-Plaine en termes d'investissement immobilier.