Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Reins (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Reins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
867 €/m² 1 693 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Reins baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec un recul de 11,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le Rhône (69), Saint-Vincent-de-Reins est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 620 habitants en 2021. Au niveau du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 229e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons représentaient 89,3 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Vincent-de-Reins. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Vincent-de-Reins, en 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 613,38 €, et oscillait entre 385 et 2 753 €. Le prix au m² moyen est passé de 777 € en 2018 à 688 € en 2020, puis à 1 613 € en 2022.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 385 à 2 753 €. En moyenne, il s'élevait à 1 562,75 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 219e position au sein des villes du département du Rhône.
Il fallait compter en moyenne 430 euros de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Reins, ou un prorata de 215 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
1 261 €/m²
946 €/m²
3 763
Rhône (69)
1 350 €/m²
2 552 €/m²
1 257
Rhône (69)
2 218 €/m²
0 €/m²
243
Rhône (69)
1 383 €/m²
0 €/m²
314
Rhône (69)
1 600 €/m²
0 €/m²
306
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 153€
140 647€ d’achat
3 506€ de frais
À Saint-Vincent-de-Reins, vous devrez tabler sur 144 153 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 140 647 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 506 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 022 € de taxes et 1 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 424€
140 647€ d’achat
10 777€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 151 424 euros, dont 140 647 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 777 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 8 293 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Vincent-de-Reins nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Reins baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec un recul de 11,24 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang dans le département du Rhône, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec -26,53 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Reins, sachez qu'on comptait en 2021 16,6 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 9,8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Reins du point de vue de l'investissement immobilier !