Prix du m² à
Grandris (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 006 €/m² 1 960 €/m²
Appartement
1 248 €/m²
1 129 €/m² 1 368 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Grandris chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 661 €/m² en 2023 à 1 264 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le Rhône (69), Grandris dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 1 198 habitants, ce qui la place au 169e rang au sein du département du Rhône. 68,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Grandris puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Grandris avaient un prix au m² moyen de 1 660,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 837 et 2 597 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 48,04 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 20,89 % d'augmentation depuis 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 837 à 2 532 €. En moyenne, il était de 1 487,75 €. Cette ville faisait ainsi partie des moins chères du département du Rhône.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 432 € à Grandris, ou 216 euros pour un emménagement au mois de juin.
Rhône (69)
1 339 €/m²
1 986 €/m²
820
Rhône (69)
1 350 €/m²
2 552 €/m²
1 257
Rhône (69)
1 240 €/m²
1 172 €/m²
1 048
Rhône (69)
2 218 €/m²
0 €/m²
243
Rhône (69)
1 234 €/m²
0 €/m²
754
Rhône (69)
1 822 €/m²
0 €/m²
773
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 614€
178 530€ d’achat
4 084€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Grandris représente 182 614 euros. Outre les 178 530 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 4 084 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 426 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 297 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 843€
178 530€ d’achat
13 313€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 191 843 euros, dont 178 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 313 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 426 € d'émoluments du notaire et 10 527 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Grandris ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandris chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 661 €/m² en 2023 à 1 264 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Grandris. Le loyer moyen a connu une croissance de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 12,65 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on remarquait 31,5 % de locataires en 2021, et que 21 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Grandris sur le plan de l'investissement immobilier.