Prix du m² à
Cubzac-les-Ponts (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubzac-les-Ponts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 669 €/m²
2 333 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
2 232 €/m²
1 974 €/m² 2 490 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cubzac-les-Ponts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec 34,03 % de hausse en 7 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 8,1 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 326e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Cubzac-les-Ponts
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Cubzac-les-Ponts fait partie de la Gironde (33), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 2 581 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 111e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 77,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cubzac-les-Ponts. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 411,58 € à Cubzac-les-Ponts, et celui-ci pouvait fluctuer de 912 à 3 581 €. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se trouvait donc en 107e position concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait entre 912 et 3 506 €/m², et qui était de 2 577,25 €/m² en moyenne. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : 2 260,83 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 569,52 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 592,85 €/m² pour une maison de trois pièces.
Si vous emménagiez en juin à Cubzac-les-Ponts, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 396 €, contre 793 euros pour une année complète.
Gironde (33)
2 294 €/m²
2 451 €/m²
10 751
Gironde (33)
2 713 €/m²
2 667 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
2 827 €/m²
4 542 €/m²
1 016
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 851€
231 952€ d’achat
4 899€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Cubzac-les-Ponts se chiffre autour de 236 851 €, dont 231 952 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 899 euros, au sein desquels on retrouve 1 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 685 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 842€
231 952€ d’achat
16 890€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 248 842 euros : 231 952 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 890 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 853 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 677 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 793€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Cubzac-les-Ponts représentera un budget d'environ 44 100 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cubzac-les-Ponts continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, avec 34,03 % de hausse en 7 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 8,1 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 326e rang au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, avec + 40 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 2 447 € à 2 412 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cubzac-les-Ponts, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,4 % des domiciles, et que 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Cubzac-les-Ponts en termes d'investissement immobilier.