Prix du m² à
Saint-Loubès (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loubès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 713 €/m²
1 460 €/m² 3 440 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
2 145 €/m² 2 881 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Loubès repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,92 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 380e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Saint-Loubès
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Loubès
Orpi Calit Immo
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
33450 Saint- Loubes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Loubès. Nos 158 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 194 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 886 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Loubès et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Saint-Loubès compte parmi les localités de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 10 005 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 30e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Loubès, avec sur 2023 63 biens vendus, soit -42,2 % en 2 ans.
À Saint-Loubès, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 904,29 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 700 et 4 212 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 100e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
En 2023, au sein de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 700 à 4 005 €, et s'élevait à 2 726,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère baisse depuis 2 ans, passant de 2 840 € en 2021 à 2 727 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 038 et 4 212 €/m². Il atteignait 3 081,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, Saint-Loubès figurait ainsi en 54e position au niveau du département de la Gironde.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Loubès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 667 €, contre 1 335 euros pour une année complète.
Gironde (33)
2 789 €/m²
3 674 €/m²
15 881
Gironde (33)
2 520 €/m²
0 €/m²
477
Gironde (33)
2 669 €/m²
2 232 €/m²
2 379
Gironde (33)
2 639 €/m²
1 372 €/m²
5 573
Gironde (33)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
3 046 €/m²
3 500 €/m²
3 107
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
3 289 €/m²
3 115 €/m²
4 565
Gironde (33)
2 827 €/m²
4 542 €/m²
1 016
Gironde (33)
2 680 €/m²
1 990 €/m²
4 576
Gironde (33)
3 064 €/m²
2 599 €/m²
2 807
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 504€
245 400€ d’achat
5 104€ de frais
À Saint-Loubès, tablez sur un investissement global de 250 504 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 245 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 104 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 961 € d'émoluments du notaire, 1 783 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 190€
245 400€ d’achat
17 790€ de frais
Prévoyez 263 190 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comporte 245 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 790 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 470 €, et les émoluments du notaire 1 961 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 335€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Loubès ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Loubès repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,92 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 380e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 3,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 10,65 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Loubès, sachez qu'en 2021, 33,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Loubès, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !