Prix du m² à
Saint-Loubès (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loubès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
1 855 €/m² 3 904 €/m²
Appartement
3 169 €/m²
2 351 €/m² 3 561 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
227 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Loubès se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 7,34 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 419e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122 m2
Saint-Loubès
Maison
5 pièces 100 m2
Saint-Loubès
Calit Immo
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
33450 Saint- Loubes
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Saint-Loubès compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bordeaux. Elle relève de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 9 953 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 29e rang concernant la population. On comptait 66,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En décembre 2023, à Saint-Loubès, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 354 et 3 878 €/m², et qui était en moyenne de 3 191 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 513 €/m² en 2022 à 3 191 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 946 €, et celui-ci pouvait varier de 1 861 à 3 883 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 11,42 %.
Il fallait compter en moyenne 1 272 euros d'impôts locaux à Saint-Loubès, ou un prorata de 636 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
2 790 €/m²
2 892 €/m²
15 881
Gironde (33)
2 475 €/m²
4 241 €/m²
477
Gironde (33)
2 572 €/m²
2 454 €/m²
2 379
Gironde (33)
2 582 €/m²
2 070 €/m²
5 573
Gironde (33)
2 040 €/m²
0 €/m²
1 232
Gironde (33)
3 022 €/m²
3 586 €/m²
3 107
Gironde (33)
2 326 €/m²
0 €/m²
852
Gironde (33)
3 073 €/m²
3 243 €/m²
4 565
Gironde (33)
2 568 €/m²
4 484 €/m²
1 016
Gironde (33)
3 025 €/m²
2 737 €/m²
4 576
Gironde (33)
3 209 €/m²
3 593 €/m²
2 807
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
270 545€
265 140€ d’achat
5 405€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Loubès, vous devez compter un investissement total de 270 545 €, incluant 265 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 405 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 118 € d'émoluments du notaire et 1 926 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
284 252€
265 140€ d’achat
19 112€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 284 252 euros : 265 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 112 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 118 €, les impôts pour 15 633 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 272€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Loubès. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Loubès.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Loubès se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 7,34 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 419e position dans le département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a décru de 7,34 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 9,09 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Loubès ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 33,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Loubès sur le plan de l'investissement immobilier !