Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Paul (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 827 €/m²
2 093 €/m² 3 279 €/m²
Appartement
4 542 €/m²
2 564 €/m² 5 281 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul se remettent à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 701 €/m² en 2022 à 3 172 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 228e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Bordeaux, Saint-Vincent-de-Paul est une municipalité du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 997 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 229e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-de-Paul subit un ralentissement. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Vincent-de-Paul, le prix d'un bien à vendre variait de 1 636 à 6 349 €/m². Il s'élevait en moyenne à 4 105 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 70,26 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 28,2 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 674,25 € en moyenne dans la municipalité, et pouvait osciller entre 1 636 et 3 648 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 112e rang au sein des municipalités du département de la Gironde.
Il fallait compter en moyenne 924 euros de taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul, ou un prorata de 462 € pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 789 €/m²
3 674 €/m²
15 881
Gironde (33)
2 065 €/m²
2 499 €/m²
3 167
Gironde (33)
2 669 €/m²
2 232 €/m²
2 379
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
1 388
Gironde (33)
2 294 €/m²
2 451 €/m²
10 751
Gironde (33)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
1 817
Gironde (33)
2 713 €/m²
2 667 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 037 €/m²
0 €/m²
852
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 714€
240 682€ d’achat
5 032€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-de-Paul vous demandera un investissement global d'environ 245 714 euros : 240 682 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 032 euros. Au sein de ce chiffre, 1 923 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 749 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 156€
240 682€ d’achat
17 474€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 258 156 euros. Aux 240 682 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 17 474 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 191 €, et les émoluments du notaire 1 923 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Vincent-de-Paul vous coûtera autour de 21 600 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul se remettent à se réduire. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 701 €/m² en 2022 à 3 172 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 228e position parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte chute, avec une baisse de 14,29 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul, sachez qu'en 2021, 4,1 % des logements étaient des appartements. En outre, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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