Prix du m² à
Cuges-les-Pins (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuges-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 660 €/m²
3 009 €/m² 5 538 €/m²
Appartement
2 694 €/m²
2 007 €/m² 3 600 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuges-les-Pins repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,86 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 37,86 m2
Cuges-les-Pins
Maison
4 pièces 135 m2
Cuges-les-Pins
Cuges-les-Pins fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 5 662 habitants. Au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité se classait donc en 76e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 62,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (66,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 36,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cuges-les-Pins, avec sur 2024 15 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2022.
À Cuges-les-Pins, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 520,38 € en 2024, et variait de 2 002 à 6 507 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 80e rang dans le département des Bouches-du-Rhône.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 706 et 5 677 €/m², et qui était en moyenne de 4 080,5 €/m². La valeur foncière d'une maison change en fonction de la configuration : une maison de cinq pièces cote en moyenne 3 313,46 €/m², une maison de trois pièces 4 081,08 €/m², une maison de quatre pièces 4 728,3 €/m², et une maison de deux pièces 4 731,56 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 002 et 6 507 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 203 € à Cuges-les-Pins, ou 601 euros si vous achetiez en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
5 702 €/m²
4 412 €/m²
6 387
Var (83)
5 242 €/m²
4 527 €/m²
3 947
Var (83)
3 867 €/m²
3 310 €/m²
2 067
Var (83)
2 327 €/m²
0 €/m²
42
Bouches-du-Rhône (13)
4 811 €/m²
4 912 €/m²
5 528
Var (83)
3 467 €/m²
3 171 €/m²
2 779
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
374 208€
367 245€ d’achat
6 963€ de frais
À Cuges-les-Pins, comptez un investissement global de 374 208 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², répartis entre 367 245 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 963 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 934 € d'émoluments du notaire et 2 668 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
393 193€
367 245€ d’achat
25 948€ de frais
Tablez sur 393 193 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 367 245 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 25 948 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 21 654 € d'impôts et 2 934 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 203€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Cuges-les-Pins ont besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuges-les-Pins repart à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 5,86 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 5,86 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cuges-les-Pins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 37,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 32,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cuges-les-Pins.