Prix de l’immobilier à
Signes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Signes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 840 €/m²
2 331 €/m² 4 344 €/m²
Appartement
2 373 €/m²
1 840 €/m² 3 055 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
75 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 3 371 € en 2018 à 2 953 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 0,2 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Signes occupait le 138e rang au niveau du département du Var, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Signes
- Avant-Première
Signes
Signes se situe dans le Var. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 2 992 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 71e rang au sein des localités du département du Var. Les propriétaires représentaient 65,3 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (73,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Signes se porte très bien. Sur 2022, 54 biens ont été vendus, soit +31,71 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Signes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 767 et 3 065 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 373 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 4,12 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 534 €, et celui-ci pouvait varier de 2 365 à 4 378 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 093 € en 2022 à 3 534 € en 2023.
À Signes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 247 euros, soit un prorata temporis de 623 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 588 €/m²
2 833 €/m²
5 007
Var (83)
4 177 €/m²
2 076 €/m²
2 246
Var (83)
2 937 €/m²
2 543 €/m²
2 540
Var (83)
5 150 €/m²
3 902 €/m²
9 487
Var (83)
4 563 €/m²
4 182 €/m²
3 947
Var (83)
4 294 €/m²
4 322 €/m²
3 794
Var (83)
2 462 €/m²
1 537 €/m²
887
Var (83)
3 149 €/m²
1 974 €/m²
2 152
Var (83)
3 794 €/m²
3 225 €/m²
2 067
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
42
Var (83)
3 993 €/m²
3 471 €/m²
5 756
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
324 272€
318 060€ d’achat
6 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Signes se chiffre autour de 324 272 €, dont 318 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 212 euros, au sein desquels on retrouve 2 311 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
340 715€
318 060€ d’achat
22 655€ de frais
Vous devez tabler sur 340 715 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Aux 318 060 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 22 655 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 541 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 754 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Signes vous coûtera autour de 108 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Signes, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 3 371 € en 2018 à 2 953 € en 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec une diminution de 0,2 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Signes occupait le 138e rang au niveau du département du Var, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 7,69 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec 0,2 % de diminution.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Signes ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 25,4 % des logements, et que 34,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Signes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !