Prix de l’immobilier à
Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 794 €/m²
2 450 €/m² 5 277 €/m²
Appartement
3 225 €/m²
2 605 €/m² 4 152 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 27,43 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 11,01 % depuis 2021. Dans le département du Var, cette localité figurait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Plan-d'Aups-Sainte-Baume fait partie du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 2 235 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les localités du département du Var. Il y avait 71 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier plandalen se porte bien, avec sur 2022 39 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 840 à 4 191 € en décembre 2023. Il était de 3 332 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 23,77 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 907 €/m². Il fluctuait entre 2 324 et 4 822 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 275 € en 2022 à 3 907 € en 2023.
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, les impôts locaux moyens étaient de 851 €, soit un prorata temporis de 425 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 589 €/m²
4 297 €/m²
11 538
Bouches-du-Rhône (13)
4 588 €/m²
2 833 €/m²
5 007
Bouches-du-Rhône (13)
5 811 €/m²
5 176 €/m²
6 387
Var (83)
2 462 €/m²
1 537 €/m²
887
Var (83)
3 967 €/m²
3 357 €/m²
4 276
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
42
Var (83)
3 126 €/m²
3 086 €/m²
1 623
Var (83)
4 208 €/m²
3 619 €/m²
5 392
Var (83)
3 840 €/m²
2 373 €/m²
2 779
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
358 354€
351 630€ d’achat
6 724€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Plan-d'Aups-Sainte-Baume est de 358 354 €. En plus des 351 630 euros nécessaires pour l'achat du bien, prévoyez 6 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 555 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 810 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
376 533€
351 630€ d’achat
24 903€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 376 533 euros, comprenant 351 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 24 903 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 810 € d'émoluments du notaire et 20 733 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Plan-d'Aups-Sainte-Baume, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 900 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 27,43 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 11,01 % depuis 2021. Dans le département du Var, cette localité figurait en 95e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 3 260 € à 3 619 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 28,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 25,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plan-d'Aups-Sainte-Baume sur le plan de l'investissement immobilier !