Prix du m² à
Cuincy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuincy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 445 €/m² 2 399 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 31 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
148 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cuincy poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 2 161 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 19,92 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82,06 m2
Cuincy
Cuincy dépend de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le Nord, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 6 444 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 84e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à Cuincy. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 8,97 % en l'espace de 1 an.
Le prix d'un appartement à vendre à Cuincy oscillait de 2 549 à 2 549 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 549 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 773 €. Il pouvait fluctuer entre 1 396 et 2 391 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 209 €/m² en 2022 à 1 773 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 727 euros à Cuincy, ou 863 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 125 €/m²
2 223 €/m²
4 904
Nord (59)
1 607 €/m²
2 275 €/m²
39 989
Nord (59)
1 698 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 826 €/m²
2 399 €/m²
5 112
Nord (59)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
0 €/m²
732
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
163 364€
159 570€ d’achat
3 794€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 5 pièces à Cuincy est de 163 364 €. Outre les 159 570 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 794 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 275 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 159 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
171 614€
159 570€ d’achat
12 044€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter un investissement global de 171 614 euros, incluant 159 570 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 044 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 275 € d'émoluments du notaire et 9 409 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 727€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 5 pièces de votre maison à Cuincy, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Cuincy, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuincy poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 483 € en 2018 à 2 161 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une augmentation de 19,92 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 116e position dans le département du Nord, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Cuincy. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 19,92 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,3 % du parc immobilier. En outre, il y avait 32,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cuincy du point de vue de l'investissement immobilier.