Prix du m² à
Cuincy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuincy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
1 214 €/m² 1 958 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuincy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 942 € en 2023 à 1 916 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait au 585e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116,50 m2
Cuincy
Maison
5 pièces 170 m2
Cuincy
Tout savoir sur Cuincy Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Douai-Lens, Cuincy compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 6 472 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait ainsi au 84e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier de Cuincy subit un ralentissement avec 19 biens vendus sur 2024 (soit -40 ventes par rapport 2022).
À Cuincy, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 986 €, et pouvait varier de 1 152 à 2 549 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 516 € en 2018 à 1 986 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 4,8 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 152 et 2 343 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 717 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : comptez 1 656,64 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 820,14 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 027,03 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 809 € à Cuincy. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 904 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
4 904
Nord (59)
1 538 €/m²
1 799 €/m²
39 989
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 546 €/m²
2 069 €/m²
5 112
Nord (59)
2 092 €/m²
0 €/m²
1 750
Pas-de-Calais (62)
1 485 €/m²
0 €/m²
732
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 247€
154 530€ d’achat
3 717€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Cuincy s'élève à 158 247 € : 154 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 717 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 123 € et les émoluments du notaire pour 1 235 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
166 236€
154 530€ d’achat
11 706€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 166 236 euros. Ce chiffre inclut 154 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 706 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 235 € de cette somme, les taxes 9 112 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 809€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Cuincy. Le budget pourrait grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuincy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 942 € en 2023 à 1 916 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait au 585e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 895 € à 1 986 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cuincy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 18,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 32,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Cuincy du point de vue de l'investissement immobilier.