Prix du m² à
Cunèges (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cunèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
1 410 €/m² 2 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2018 et 2019, avec 0,13 % de diminution en l'espace de 1 an.
Cunèges se situe dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 305 habitants en 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 263e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Cunèges subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Cunèges, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 094 et 2 857 €/m², et qui atteignait 2 263,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 579 €/m² en 2018 à 1 522 €/m² en 2020, puis à 2 264 €/m² en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 263,5 €. Il pouvait fluctuer de 1 094 à 2 857 €. Cette ville faisait donc partie des plus chères du département de la Dordogne.
Pour un emménagement en juin à Cunèges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 578 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 246 €/m²
0 €/m²
432
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
1 633 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
1 939 €/m²
0 €/m²
951
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
447
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 124€
271 620€ d’achat
5 504€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Cunèges, tablez sur 277 124 euros d'investissement, dont 271 620 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 504 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 170 € d'émoluments du notaire et 1 974 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 166€
271 620€ d’achat
19 546€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 291 166 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 271 620 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 19 546 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 016 € de taxes et 2 170 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Cunèges va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2018 et 2019, avec 0,13 % de diminution en l'espace de 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Cunèges. Le prix au m² moyen s'est accru de 45,38 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 116,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Cunèges du point de vue de l'investissement immobilier.