Prix du m² à
Gageac-et-Rouillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gageac-et-Rouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
285 €/m² 2 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gageac-et-Rouillac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 907 € en 2018 à 1 864 € en 2021, puis à 1 937 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 431e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Gageac-et-Rouillac fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 459 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 196e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,2 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gageac-et-Rouillac avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à Gageac-et-Rouillac avaient un prix moyen au m² de 1 936,67 €, et celui-ci oscillait de 808 à 2 700 €. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait ainsi en 70e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 808 et 2 700 €/m², et était en moyenne de 1 891,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté depuis 2021, avec 1,45 % d'augmentation sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 694 euros à Gageac-et-Rouillac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 347 €.
Dordogne (24)
2 302 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
2 009 €/m²
0 €/m²
2 464
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
1 633 €/m²
0 €/m²
769
Dordogne (24)
2 273 €/m²
0 €/m²
430
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 762€
226 940€ d’achat
4 822€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gageac-et-Rouillac vous demandera un investissement global d'environ 231 762 euros. En dehors des 226 940 € requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 822 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 813 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 649 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 494€
226 940€ d’achat
16 554€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 243 494 €, comportant 226 940 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 554 euros, dont 1 813 € d'émoluments du notaire, 13 381 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Gageac-et-Rouillac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gageac-et-Rouillac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 907 € en 2018 à 1 864 € en 2021, puis à 1 937 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 431e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 6,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Gageac-et-Rouillac. Le prix moyen au m² est passé de 1 644 € à 2 068 €, tandis que le loyer moyen s'est accru de 11,11 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 22,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gageac-et-Rouillac, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !