Prix du m² à
Monestier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 616 €/m²
1 254 €/m² 2 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, avec 16,94 % de réduction entre 2018 et 2019.
Monestier se trouve dans le département de la Dordogne (24). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 409 habitants en 2021, ce qui la place à la 214e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). 98,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Monestier, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Monestier, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 555,83 €. Il fluctuait entre 968 et 4 339 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 795 € en 2018 à 1 604 € en 2021, puis à 2 556 € en 2023.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 968 et 4 339 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 2 555,83 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de la Dordogne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 016 euros à Monestier. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 508 €.
Dordogne (24)
2 302 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
1 246 €/m²
0 €/m²
432
Gironde (33)
2 238 €/m²
0 €/m²
169
Lot-et-Garonne (47)
1 911 €/m²
0 €/m²
389
Gironde (33)
1 415 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 840 €/m²
200 €/m²
341
Dordogne (24)
2 273 €/m²
0 €/m²
430
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
447
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 739€
306 700€ d’achat
6 039€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Monestier, comptez 312 739 euros d'investissement, dont 306 700 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 039 €, au sein desquels on retrouve 2 451 € d'émoluments du notaire, 2 228 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 594€
306 700€ d’achat
21 894€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 328 594 euros, comportant en moyenne 306 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 21 894 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 451 €, et les taxes 18 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Monestier vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 1 an, avec 16,94 % de réduction entre 2018 et 2019.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 604 € en 2021 à 2 556 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Monestier, sachez qu'en 2021, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Monestier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !