Prix du m² à
Thénac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
924 €/m² 2 794 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thénac chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -22,11 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Thénac est localisée en Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 462 habitants en 2021, ce qui la place au 194e rang dans le département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). 98,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2019. L'immobilier de Thénac est donc plutôt stable.
En 2021, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 881,64 € à Thénac. Il pouvait fluctuer de 960 à 2 800 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 609 € en 2018 à 1 193 € en 2019, puis à 1 882 € en 2021.
En 2021, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 960 et 2 800 €/m², et qui était de 1 881,64 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 46e position dans le département de la Dordogne.
Il fallait compter en moyenne 743 euros de taxe foncière à Thénac, ou un prorata de 371 € si vous emménagiez au mois de juin.
Dordogne (24)
2 302 €/m²
0 €/m²
296
Lot-et-Garonne (47)
1 911 €/m²
0 €/m²
389
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
1 736 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
1 939 €/m²
0 €/m²
951
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 601€
225 796€ d’achat
4 805€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Thénac représente un investissement total d'environ 230 601 euros, répartis entre 225 796 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 805 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 641 € de taxes et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 274€
225 796€ d’achat
16 478€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 242 274 euros, incluant 225 796 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 478 euros, dont 13 314 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 804 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Thénac. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thénac chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec -22,11 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 182e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 83,33 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 727 € à 2 124 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thénac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,7 % des logements, et que les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thénac sur le plan de l'investissement immobilier.