Prix du m² à
Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 667 €/m² 4 729 €/m²
Appartement
4 178 €/m²
3 032 €/m² 5 638 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 4 569 €/m² en 2023 à 4 072 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 143,66 m2
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Appartement
3 pièces 90,65 m2
Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Saint-Germain-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Saint-Germain-au-Mont-d'Or se situe dans l'agglomération de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Elle est une localité du département du Rhône (69), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 978 habitants en 2021, ce qui la place au 106e rang au sein des municipalités du département du Rhône. On dénombrait 55,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 56,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -21 ventes comparé à 2022).
Les biens à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 294 et 5 832 € en 2024. Il était en moyenne de 4 103 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 44e rang à l'échelle du département du Rhône.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix compris entre 1 294 et 5 426 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 283 et 5 832 €/m².
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, les impôts locaux moyens étaient de 1 001 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 500 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Rhône (69)
3 899 €/m²
3 484 €/m²
2 766
Rhône (69)
4 311 €/m²
7 575 €/m²
1 172
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 000 €/m²
5 419
Ain (01)
3 500 €/m²
0 €/m²
2 516
Rhône (69)
3 872 €/m²
3 800 €/m²
7 376
Rhône (69)
4 550 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
3 035 €/m²
3 673 €/m²
3 456
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
438 428€
430 500€ d’achat
7 928€ de frais
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, vous devrez tabler sur 438 428 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 430 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 928 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 440 € de ce montant, les taxes 3 128 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
460 683€
430 500€ d’achat
30 183€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 460 683 €. Prévoyez en effet 430 500 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 30 183 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 25 384 €, les émoluments du notaire pour 3 440 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 4 569 €/m² en 2023 à 4 072 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 122e position parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 7,69 %. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 4 133 €/m² à 4 103 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 44,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 43,3 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !