Prix du m² à
Cussac-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussac-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 453 €/m² 1 879 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cussac-sur-Loire décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 161e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Cussac-sur-Loire relève du département de la Haute-Loire (43), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 663 habitants. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 37e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,3 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cussac-sur-Loire avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 555,29 €/m² à Cussac-sur-Loire, et fluctuait entre 550 et 2 898 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 23e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire.
En 2024, au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 550 à 2 898 €/m². En moyenne, il atteignait 1 576,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 844 €/m² en 2022 à 1 577 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Cussac-sur-Loire, la taxe foncière moyenne atteignait 893 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 446 euros.
Haute-Loire (43)
938 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
1 849 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 136 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 260
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 432€
141 907€ d’achat
3 525€ de frais
À Cussac-sur-Loire, vous devrez prévoir 145 432 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 141 907 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 525 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 031 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 134 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 768€
141 907€ d’achat
10 861€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 152 768 euros : 141 907 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 861 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 367 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Cussac-sur-Loire. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cussac-sur-Loire décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec un recul de 12,3 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 161e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 1 773 € à 1 555 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cussac-sur-Loire, sachez qu'on comptabilisait en 2021 17,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cussac-sur-Loire, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !