Prix du m² à
Cussac-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussac-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
931 €/m² 2 704 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cussac-sur-Loire se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 716 € en 2021 à 1 436 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 208e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Cussac-sur-Loire est située dans le département de la Haute-Loire (43), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 673 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 36e rang au sein du département de la Haute-Loire. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier cussacois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Cussac-sur-Loire atteignait en moyenne 1 227 €/m². Elle oscillait entre 1 227 et 1 227 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 752 à 1 809 €, et était de 1 645 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 11,99 % entre 2022 et 2023.
À Cussac-sur-Loire, la taxe foncière moyenne atteignait 850 €, soit un prorata de 425 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
995 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 783 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 260
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 669€
148 050€ d’achat
3 619€ de frais
À Cussac-sur-Loire, comptez 151 669 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Outre les 148 050 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 3 619 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 076 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 183 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 322€
148 050€ d’achat
11 272€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 159 322 euros, dont 148 050 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 272 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 183 € d'émoluments du notaire et 8 729 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Cussac-sur-Loire, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Cussac-sur-Loire, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cussac-sur-Loire se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 716 € en 2021 à 1 436 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 208e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 33,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 716 €/m² à 1 436 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cussac-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 17,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cussac-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.