Prix de l’immobilier à
Chadron
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
995 €/m²
995 €/m² 995 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec -45,03 % en 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 29,88 % ces 2 dernières années. Au sein des villes du département de la Haute-Loire, Chadron se classait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Chadron fait partie du département de la Haute-Loire. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 336 habitants, ce qui la place en 123e position dans le département de la Haute-Loire. On comptabilisait 79,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chadron. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 995 €/m² à Chadron. Il oscillait entre 995 et 995 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 208 € en 2022 à 995 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 406 € à Chadron, ou 203 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 223 €/m²
1 609 €/m²
594
Haute-Loire (43)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
673 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 260
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 582€
119 400€ d’achat
3 182€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chadron vous demandera un investissement global d'environ 122 582 euros. Comptez en effet 119 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 182 €. Au sein de ce montant, 954 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 868 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 754€
119 400€ d’achat
9 354€ de frais
Vous devrez tabler sur 128 754 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 119 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 354 euros de frais de notaire, dont 7 040 € d'impôts, 1 360 € de débours et 954 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Chadron ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Chadron, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec -45,03 % en 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 29,88 % ces 2 dernières années. Au sein des villes du département de la Haute-Loire, Chadron se classait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 419 € à 995 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chadron, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,9 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chadron, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !