Prix du m² à
Chadron (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
938 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 819 € en 2018 à 1 111 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 26,76 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chadron se plaçait en 118e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Chadron fait partie du département de la Haute-Loire, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 340 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait ainsi à la 122e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,3 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chadron, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Chadron, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 747 et 2 231 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 516,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 26e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire.
Dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 516,67 € en 2021. Il pouvait osciller de 747 à 2 231 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 819 € en 2018 à 1 829 € en 2019, puis à 1 517 € en 2021.
À Chadron, les impôts locaux moyens atteignaient 430 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 215 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 849 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 333 €/m²
0 €/m²
594
Haute-Loire (43)
1 077 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 495 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Loire (43)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 260
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 137€
182 000€ d’achat
4 137€ de frais
À Chadron, vous devrez tabler sur 186 137 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 182 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 322 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 454 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 545€
182 000€ d’achat
13 545€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 195 545 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 182 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 545 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 10 731 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Chadron. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 1 819 € en 2018 à 1 111 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec 26,76 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Chadron se plaçait en 118e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,7 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une chute de 26,76 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Chadron ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,8 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Chadron en termes d'investissement immobilier.