Prix du m² à
Solignac-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignac-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 662 €/m²
1 100 €/m² 2 091 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Solignac-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,1 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 206e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,7 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Solignac-sur-Loire relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 283 habitants en 2021, ce qui la place à la 46e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons constituaient 88,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Solignac-sur-Loire. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Solignac-sur-Loire, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 468,33 €, et celui-ci fluctuait de 670 à 2 285 €. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 1 216 €/m² en 2018 à 1 468 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec + 6,92 % entre 2022 et 2024.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier entre 670 et 2 285 € en 2024, et était en moyenne de 1 468,33 €. Le prix d'une maison change suivant la configuration : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 533,33 €/m², une maison d'une pièce 793,1 €/m², une maison de trois pièces 1 077,78 €/m², et une maison de cinq pièces 1 575,09 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 012 euros à Solignac-sur-Loire. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 506 €.
Haute-Loire (43)
1 844 €/m²
0 €/m²
728
Haute-Loire (43)
938 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 333 €/m²
0 €/m²
594
Haute-Loire (43)
1 136 €/m²
0 €/m²
952
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 526€
132 150€ d’achat
3 376€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Solignac-sur-Loire se chiffre autour de 135 526 € : 132 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 376 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 056 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 960 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 358€
132 150€ d’achat
10 208€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 142 358 euros. Cette somme comprend 132 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 208 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 056 € d'émoluments du notaire, 7 792 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 012€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Solignac-sur-Loire vous reviendra à environ 108 000 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solignac-sur-Loire se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,1 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 206e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 28,57 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 373 €/m² à 1 468 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Solignac-sur-Loire, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,5 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Solignac-sur-Loire, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !