Prix de l’immobilier à
Solignac-sur-Loire

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignac-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 313 €/m²

932 €/m² 1 685 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Située dans la Haute-Loire (43), Solignac-sur-Loire se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 1 274 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 45e position en termes de population. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Solignac-sur-Loire. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.

Les maisons à vendre à Solignac-sur-Loire avaient un prix qui pouvait varier entre 575 et 1 794 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 159 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,09 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 987 € à Solignac-sur-Loire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 493 euros.

📌

Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

107 261€

104 310€

104 310€ d’achat
2 951€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Solignac-sur-Loire s'élève à 107 261 € : 104 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 951 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 833 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 758 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

112 654€

104 310€

104 310€ d’achat
8 344€ de frais

Tablez sur un investissement global de 112 654 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 104 310 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 344 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 833 € et les taxes pour 6 150 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 987€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Solignac-sur-Loire, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Solignac-sur-Loire, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Solignac-sur-Loire ?

Les prix de l'immobilier à Solignac-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 252 € en 2018 à 1 538 € en 2021, puis à 1 159 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 206e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Solignac-sur-Loire ?

Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 33,33 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 538 €/m² à 1 159 €/m².

Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Solignac-sur-Loire ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,3 % du parc immobilier.

Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Solignac-sur-Loire en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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