Prix de l’immobilier à
Solignac-sur-Loire
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solignac-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
932 €/m² 1 685 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Solignac-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 252 € en 2018 à 1 538 € en 2021, puis à 1 159 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 206e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Solignac-sur-Loire se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 1 274 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 45e position en termes de population. Il y avait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier se porte bien à Solignac-sur-Loire. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Solignac-sur-Loire avaient un prix qui pouvait varier entre 575 et 1 794 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 159 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,09 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 987 € à Solignac-sur-Loire. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 493 euros.
Haute-Loire (43)
1 381 €/m²
1 362 €/m²
728
Haute-Loire (43)
995 €/m²
0 €/m²
270
Haute-Loire (43)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 223 €/m²
1 609 €/m²
594
Haute-Loire (43)
1 783 €/m²
0 €/m²
952
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 261€
104 310€ d’achat
2 951€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Solignac-sur-Loire s'élève à 107 261 € : 104 310 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 951 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 833 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 758 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 654€
104 310€ d’achat
8 344€ de frais
Tablez sur un investissement global de 112 654 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 104 310 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 344 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 833 € et les taxes pour 6 150 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Solignac-sur-Loire, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Solignac-sur-Loire, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solignac-sur-Loire repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 252 € en 2018 à 1 538 € en 2021, puis à 1 159 € en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 206e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 33,33 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 538 €/m² à 1 159 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Solignac-sur-Loire ? Sachez qu'on comptait en 2020 19,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Solignac-sur-Loire en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !