Prix du m² à
Cussay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cussay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 468 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cussay connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2022, puis à 1 618 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 101e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Cussay se trouve en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 565 habitants en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 160e rang concernant la population. Il y avait 91,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,7 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Cussay puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
À Cussay, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 716 à 2 796 € en 2023, et atteignait 1 537,5 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 396 € en 2021 à 1 538 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 537,5 € en 2023. Il fluctuait entre 716 et 2 796 €. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville occupait donc la 143e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 449 euros à Cussay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 224 €.
Indre-et-Loire (37)
875 €/m²
0 €/m²
205
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 103 €/m²
0 €/m²
306
Indre-et-Loire (37)
490 €/m²
0 €/m²
232
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 675€
184 500€ d’achat
4 175€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cussay est de 188 675 euros, dont en moyenne 184 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 175 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 341 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 213€
184 500€ d’achat
13 713€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 198 213 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 184 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 713 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 879 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 474 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cussay nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cussay connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2022, puis à 1 618 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 101e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 7 €/mois en 2022. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 1,52 % d'augmentation.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cussay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 7,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cussay du point de vue de l'investissement immobilier !