Prix du m² à
Neuilly-le-Brignon (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-le-Brignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 103 €/m²
837 €/m² 1 369 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec un accroissement de 65,07 %.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Neuilly-le-Brignon est située en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 284 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 219e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Neuilly-le-Brignon est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Neuilly-le-Brignon atteignait en moyenne 1 356,5 €/m². Il variait de 1 060 à 1 643 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une hausse de 96,52 % en 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 19,05 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 060 et 1 643 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 356,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 191e position au sein du département de l'Indre-et-Loire.
À Neuilly-le-Brignon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 418 €, soit un prorata temporis de 209 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
1 696 €/m²
0 €/m²
578
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 242 €/m²
0 €/m²
940
Indre-et-Loire (37)
490 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 623€
162 780€ d’achat
3 843€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Neuilly-le-Brignon représente un coût global d'environ 166 623 euros, comportant en moyenne 162 780 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 843 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 183 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 301 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 039€
162 780€ d’achat
12 259€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 175 039 euros d'investissement. En plus des 162 780 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 12 259 euros. Au sein de cette somme, 9 598 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Neuilly-le-Brignon va nécessiter un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec un accroissement de 65,07 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Neuilly-le-Brignon ? Sachez qu'en 2021, il y avait 13 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Neuilly-le-Brignon.