Prix du m² à
Civray-sur-Esves (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civray-sur-Esves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
875 €/m² 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Civray-sur-Esves s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 239 € en 2018 à 1 139 € en 2019, puis à 1 956 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Civray-sur-Esves relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 205 habitants en 2021, ce qui la place au 239e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 80,6 % des habitants. 97,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier civraysien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente comparé à 2018).
À Civray-sur-Esves, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 628 et 1 810 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité en 2020, pour un prix au m² qui variait entre 628 et 1 810 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 479 € à Civray-sur-Esves. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 239 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 429 €/m²
0 €/m²
273
Indre-et-Loire (37)
1 696 €/m²
0 €/m²
578
Indre-et-Loire (37)
1 109 €/m²
504 €/m²
3 600
Indre-et-Loire (37)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 211
Indre-et-Loire (37)
1 838 €/m²
0 €/m²
243
Indre-et-Loire (37)
1 362 €/m²
0 €/m²
643
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 781€
169 830€ d’achat
3 951€ de frais
À Civray-sur-Esves, vous devrez tabler sur un investissement total de 173 781 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 169 830 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 951 €. Ce montant se décompose en 1 357 € d'émoluments du notaire, 1 234 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 561€
169 830€ d’achat
12 731€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 182 561 euros, dont 169 830 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 12 731 euros de frais de notaire, dont 10 014 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 357 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Civray-sur-Esves vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civray-sur-Esves s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 239 € en 2018 à 1 139 € en 2019, puis à 1 956 € en 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 16,99 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Civray-sur-Esves. Le loyer moyen a augmenté de 280 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 55,38 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 19,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Civray-sur-Esves, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !