Prix du m² à
Dagny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
2 052 €/m² 2 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dagny repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 074 €/m² en 2021 à 1 990 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 379e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Dagny est localisée dans le département de la Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 281 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 411e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 88,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Dagny puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Dagny, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 1 333 et 2 763 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix au m² qui variait entre 1 333 et 2 763 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Dagny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 euros, contre 633 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 726 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
1 986 €/m²
0 €/m²
679
Seine-et-Marne (77)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
171
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
2 338 €/m²
1 577
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 037€
248 880€ d’achat
5 157€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Dagny s'élève à 254 037 euros, dont 248 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 157 euros, dont 1 808 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 903€
248 880€ d’achat
18 023€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 266 903 euros. Outre les 248 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 18 023 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 675 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Dagny nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dagny repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 074 €/m² en 2021 à 1 990 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 379e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Dagny. Le prix moyen au m² est passé de 1 641 € à 1 870 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 10,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Dagny du point de vue de l'investissement immobilier !