Prix du m² à
Amillis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amillis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 348 €/m² 2 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Amillis repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 21,04 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Amillis
Amillis fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle est une municipalité de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 811 habitants en 2021, ce qui la place en 259e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier amillisien est plutôt stable. Sur 2024, on compte 10 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022.
À Amillis, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 123 et 2 511 €/m², et qui atteignait 1 768,08 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère selon sa taille : comptez 1 194,05 €/m² en moyenne pour un F2, 1 306,82 €/m² pour un F5+, 1 842,05 €/m² pour un F3, et 2 055,1 €/m² pour un F4.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 768,08 €. Il pouvait varier de 1 123 à 2 511 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 183e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 569 € à Amillis. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 284 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
0 €/m²
321
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
2 338 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
2 150 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
889
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 767€
212 170€ d’achat
4 597€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Amillis se chiffre autour de 216 767 euros : 212 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 597 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 695 € d'émoluments du notaire et 1 542 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 735€
212 170€ d’achat
15 565€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 227 735 euros, comprenant 212 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 565 euros, qui se décomposent en 12 510 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Amillis ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Amillis repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 21,04 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Amillis. Le loyer moyen a baissé de 15,38 %, tandis que le prix moyen au m² a décru de 21,04 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
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