Prix du m² à
Daignac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
1 181 €/m² 1 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Daignac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 771 € en 2018 à 1 684 € en 2021, puis à 2 236 € en 2023. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde, Daignac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 467 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 334e rang à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Daignac, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
À Daignac, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 052,92 €, et celui-ci variait entre 837 et 2 949 €. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait donc à la 236e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 837 à 2 949 €/m². Elle s'élevait à 2 052,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 771 €/m² en 2018 à 1 603 €/m² en 2020, puis à 2 053 €/m² en 2022.
À Daignac, la taxe foncière moyenne était de 552 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 276 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 308 €/m²
0 €/m²
316
Gironde (33)
2 162 €/m²
0 €/m²
84
Gironde (33)
2 164 €/m²
0 €/m²
766
Gironde (33)
2 158 €/m²
0 €/m²
412
Gironde (33)
2 144 €/m²
0 €/m²
694
Gironde (33)
1 083 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 275 €/m²
4 998 €/m²
550
Gironde (33)
2 083 €/m²
0 €/m²
450
Gironde (33)
2 575 €/m²
0 €/m²
313
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 468€
246 350€ d’achat
5 118€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Daignac est de 251 468 €, dont 246 350 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 118 euros, au sein desquels on retrouve 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 790 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 204€
246 350€ d’achat
17 854€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 264 204 euros. Aux 246 350 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 17 854 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 526 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 968 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Daignac, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Daignac s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 771 € en 2018 à 1 684 € en 2021, puis à 2 236 € en 2023. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 6,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 8,91 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Daignac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 23,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Daignac en termes d'investissement immobilier.