Prix du m² à
Dammartin-sur-Tigeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dammartin-sur-Tigeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 300 €/m² 3 292 €/m²
Appartement
23 €/m²
14 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec un accroissement de 30,31 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 17,24 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Dammartin-sur-Tigeaux relève du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 249 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 190e position dans le département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Dammartin-sur-Tigeaux puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Dammartin-sur-Tigeaux, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 376 et 3 968 €/m², et qui atteignait 2 979,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 30,31 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 17,24 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 916,33 €, et celui-ci pouvait varier de 1 376 à 3 968 €. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 76e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 944 € à Dammartin-sur-Tigeaux, ou 472 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
2 764 €/m²
3 107 €/m²
1 461
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 026 €/m²
2 660 €/m²
1 532
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 659€
349 960€ d’achat
6 699€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Dammartin-sur-Tigeaux, vous devez compter 356 659 € d'investissement, dont 349 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 699 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 796 € d'émoluments du notaire et 2 543 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 751€
349 960€ d’achat
24 791€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 374 751 euros : 349 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 24 791 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 796 €, et les impôts 20 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Dammartin-sur-Tigeaux vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, avec un accroissement de 30,31 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 17,24 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 5,79 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une chute de 19,05 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux ? Sachez qu'en 2021, 10,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dammartin-sur-Tigeaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !