Prix du m² à
Tigeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tigeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 053 €/m²
2 374 €/m² 3 464 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tigeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 48,94 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 12,8 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 194e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Tigeaux se trouve en Île-de-France. La localité affichait une population de 376 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 371e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Tigeaux est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 305,42 €/m² à Tigeaux. Il fluctuait de 2 295 à 4 527 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 90e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 2 295 et 4 527 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 305,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 48,94 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,8 % sur les 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 891 euros à Tigeaux, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 445 €.
Seine-et-Marne (77)
2 647 €/m²
3 710 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 366
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 026 €/m²
2 660 €/m²
1 532
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 061€
396 650€ d’achat
7 411€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Tigeaux, vous devrez prévoir 404 061 euros d'investissement. Comptez en effet 396 650 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 411 €. Au sein de ce chiffre, 2 882 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 169 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 567€
396 650€ d’achat
27 917€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 424 567 euros, comprenant 396 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 27 917 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 23 388 € d'impôts et 3 169 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Tigeaux. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut atteindre 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tigeaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 48,94 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 12,8 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 194e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 2 540 €/m² en 2020 à 3 593 €/m² en 2022. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, avec une réduction de 30 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tigeaux ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 9,9 % de locataires.
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