Prix du m² à
Voulangis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulangis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 026 €/m²
2 344 €/m² 3 930 €/m²
Appartement
2 660 €/m²
2 660 €/m² 2 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Voulangis se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -10,83 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bailly-Romainvilliers, Voulangis relève du département de la Seine-et-Marne (77), et est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population totale était de 1 499 habitants, ce qui la place à la 167e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Voulangis connaît un ralentissement, avec sur 2023 16 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 550,17 € à Voulangis, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 635 et 6 196 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 59e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité variait de 1 635 à 4 698 €/m². En moyenne, il était de 3 360,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une progression de 33,64 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 19,27 % en l'espace de 2 ans.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Voulangis, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 401 euros, contre 803 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 647 €/m²
3 710 €/m²
4 279
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 026
Seine-et-Marne (77)
3 053 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
3 043 €/m²
0 €/m²
1 852
Seine-et-Marne (77)
3 162 €/m²
4 268 €/m²
1 925
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 782€
403 270€ d’achat
7 512€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Voulangis, tablez sur 410 782 euros d'investissement, comportant en moyenne 403 270 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 512 €. Ce chiffre se décompose en 3 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 930 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 630€
403 270€ d’achat
28 360€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 431 630 euros. En dehors des 403 270 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 28 360 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 23 778 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 3 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Voulangis a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voulangis se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec -10,83 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 224e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec + 26,9 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Voulangis ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Voulangis en termes d'investissement immobilier.