Prix du m² à
Cosnac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 298 €/m² 2 614 €/m²
Appartement
1 291 €/m²
970 €/m² 1 612 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cosnac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 16,34 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 9,33 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Cosnac
Maison
5 pièces 117 m2
Cosnac
Maison
4 pièces 133 m2
Cosnac
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Cosnac compte parmi les municipalités du département de la Corrèze (19), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 3 026 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Cosnac. En effet, avec 21 biens vendus sur 2023, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Cosnac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 093 et 2 940 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 815,92 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 481 € en 2018 à 1 816 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 9,79 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 814,5 €. Il pouvait osciller de 1 093 à 2 940 €. Dans le département de la Corrèze, cette ville se plaçait ainsi en 21e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 619 et 1 819 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 263 euros à Cosnac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 631 €.
Corrèze (19)
1 931 €/m²
2 091 €/m²
47 349
Corrèze (19)
1 664 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
2 415 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
2 206 €/m²
0 €/m²
424
Corrèze (19)
1 622 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
1 858 €/m²
2 083 €/m²
7 480
Corrèze (19)
1 409 €/m²
0 €/m²
836
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 422€
217 740€ d’achat
4 682€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cosnac représente un investissement total d'environ 222 422 €, répartis entre 217 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 682 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 582 € et les émoluments du notaire pour 1 740 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 678€
217 740€ d’achat
15 938€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 233 678 euros. Aux 217 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter environ 15 938 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 839 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 740 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 263€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Cosnac. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cosnac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 16,34 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 9,33 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 200e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une augmentation de 9,33 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 33,33 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cosnac, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,9 % des logements. En outre, on comptabilisait 13,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cosnac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !