Prix du m² à
Cosnac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 052 €/m²
1 533 €/m² 2 420 €/m²
Appartement
1 828 €/m²
1 644 €/m² 2 435 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cosnac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 1 884 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 12,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 138e position au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Cosnac compte parmi les municipalités de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 3 010 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Corrèze. On observait 86,7 % de propriétaires. 96 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cosnacois est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
Chaque année à Cosnac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 219 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 609 €.
Corrèze (19)
1 855 €/m²
2 118 €/m²
47 349
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
1 845 €/m²
0 €/m²
942
Corrèze (19)
2 193 €/m²
2 443 €/m²
424
Corrèze (19)
1 696 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
2 019 €/m²
2 609 €/m²
7 480
Corrèze (19)
1 430 €/m²
4 657 €/m²
836
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 722€
246 600€ d’achat
5 122€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cosnac se chiffre autour de 251 722 €. En plus des 246 600 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 5 122 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 792 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 970 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 471€
246 600€ d’achat
17 871€ de frais
Vous devez compter 264 471 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 246 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 871 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 540 € et les émoluments du notaire pour 1 970 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 219€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cosnac. Cette somme peut augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Cosnac, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cosnac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 1 884 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 12,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 138e position au sein des localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Cosnac. Le prix moyen est passé de 1 672 €/m² à 1 884 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 66,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 3,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Cosnac en termes d'investissement immobilier.