Prix du m² à
Chaufour-Notre-Dame (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaufour-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 509 €/m² 2 353 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chaufour-Notre-Dame continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 2 101 € en 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 56,09 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Trangé, Chaufour-Notre-Dame est localisée dans la Sarthe, et est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 156 habitants, ce qui la place en 110e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 71,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier calidofournien est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 973,17 € à Chaufour-Notre-Dame, et pouvait osciller entre 1 621 et 2 457 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 146 €/m² en 2018 à 1 973 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 29,21 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 621 à 2 457 €. En moyenne, il atteignait 1 973,17 €. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 29e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 489 euros à Chaufour-Notre-Dame. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 244 €.
Sarthe (72)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 627
Sarthe (72)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 621 €/m²
0 €/m²
797
Sarthe (72)
1 918 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 356
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 654€
177 585€ d’achat
4 069€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Chaufour-Notre-Dame représente 181 654 €, comprenant 177 585 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 069 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 290 € de taxes et 1 419 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 835€
177 585€ d’achat
13 250€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 190 835 euros. En plus des 177 585 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 13 250 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 471 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 419 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Chaufour-Notre-Dame ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaufour-Notre-Dame continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 146 € en 2018 à 2 101 € en 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 56,09 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 47e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 20,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Chaufour-Notre-Dame. Le loyer au m² moyen s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 29,21 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 28,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chaufour-Notre-Dame du point de vue de l'investissement immobilier.