Prix du m² à
Gergy (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gergy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 128 €/m² 1 983 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gergy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 358 € en 2018 à 1 636 € en 2021, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 10,32 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 390e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Gergy
Maison
5 pièces 130 m2
Gergy
Située dans le département de la Saône-et-Loire, Gergy se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale était de 2 582 habitants, ce qui la place en 32e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On observait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Gergy.
À Gergy, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 633,58 € en 2023. Il pouvait osciller entre 974 et 2 210 €. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 636 € en 2021 à 1 634 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 974 à 2 210 €/m². En moyenne, elle était de 1 633,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 104e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 797 euros à Gergy. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 398 €.
Saône-et-Loire (71)
1 920 €/m²
0 €/m²
810
Saône-et-Loire (71)
1 475 €/m²
0 €/m²
804
Saône-et-Loire (71)
1 442 €/m²
0 €/m²
562
Saône-et-Loire (71)
1 600 €/m²
1 943 €/m²
1 781
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
611
Saône-et-Loire (71)
1 711 €/m²
0 €/m²
1 622
Saône-et-Loire (71)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 591
Saône-et-Loire (71)
1 996 €/m²
0 €/m²
529
Saône-et-Loire (71)
2 095 €/m²
0 €/m²
1 323
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 381€
196 030€ d’achat
4 351€ de frais
À Gergy, prévoyez un investissement total de 200 381 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 196 030 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 351 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 424 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 515€
196 030€ d’achat
14 485€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 210 515 euros d'investissement. Ce montant comprend 196 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 485 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 559 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Gergy ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gergy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 3 ans, passant de 1 358 € en 2018 à 1 636 € en 2021, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 10,32 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 390e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 25 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, passant de 1 743 € à 1 680 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gergy, sachez qu'en 2021, 7,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 17,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Gergy sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !